金石大厦是‘德辉发展’的第一个大型项目。
位置优越
在窝打老道北边。
刚好是油麻地和旺角区交界。
是油麻地地铁站盖物业。
早期进驻大量建材、装饰材料、卫浴、五金等商行商铺。
后来因长沙湾兴建了一个大型建材专业市场。
商家聚堆搬迁，导致大厦空置严重。
‘德辉发展’无奈将其改造切割成微型仓库。
出租给旺角区内商家存放货品，勉强维持入息。
虽然不亏，但也几乎没有油水。
更因大部分租约长久，一直不能转型。
林遇风一早就跟岑德辉暗中安排。
清空观塘‘面粉厂大厦’仓库库存。（原本仓库内的面粉全部运往逻马尼亚）
将迷你仓库转移其中。
至于为什么能如此顺利？
林遇风可是空间魔法师。
只要租户同意，林遇风连运输也包办解决。
而空出来的金石大厦本来就是住宅性质。
稍经改造即提供600多个单位！
而且楼下裙楼还有三层商场。
已经秘密改造成【旺滋味】旺角风味美食广场。
共有铺位300多个！
容纳康乐街72个商户卓卓有余。
康乐街四百多户居民，大多在旺角土生土长。
正所谓住惯了‘狗窝’，还真不习惯睡‘龙床’。
而且最关键的一点。
搬离旺角，他们连生计也难保！
林遇风的计划除了能提供更优质的住宅解决居住问题外。
还在楼下商场预留足够铺位。
凡是搬迁过来的康乐街居民，都可免收商铺租金。
以分成的方法在【旺滋味】美食商场内开门做生意！
还送装修！
授人予鱼，不如授人予渔！
康乐街居民早在新义安搅局之前。
就已开开心心签好同意书，在和胜和社团帮忙下。
密锣紧鼓地安排搬迁。
更因为收了林遇风的大红包，配合计划守口如瓶。
原来今早的大货车和家乐的几百个兄弟，
是来帮街坊搬家的！
难怪警察不理他们，还积极配合围捕其他搅局的社团分子！
这一局。
‘御风集团’以观塘‘面粉厂大厦’的30000平方米工业仓库部分。
置换了‘德辉地产’24000平方米住宅 商场。
以大换小，说是帮岑德辉解决问题。
实际也是狠敲了他一笔竹杠。
工业仓库才500元\/平方尺。
住宅商场要多少钱？
起码贵几倍之多！
如果不是金石大厦被卡在租约。
加当前投标骑虎难下，其眼光早已被K2的未来吸引。
岑德辉怎会答应这桩赔钱买卖？
在一轮操作之下。
林遇风成了金石大厦的业主。
虽然大部分住宅以安置居民。
但还有一笔长期的物业管理费收入。
加楼下商场，虽然免租，但20%的经营提成，也可细水长流。
何况这些正常交税的正行生意，对林遇风来说十分重要。
之后再表。
岑德辉的大计未成，林遇风却已经在旺角成功抢下一个据点。
而君鹰集团和新义安，则一直蒙在鼓里。
本来林遇风打算秘密行事，低调取胜。
却突发乌鼠踩新花都立威。
于是突然奇想，设下斗酒局挫其锐气。
挑拨乌鼠出招报复！
顺带为下一步‘触发旺角区议员重选’埋下一个伏笔。
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