第20章 还款的压力

重新坐在餐桌前，翻开一摞资料下的几份合同。幸亏尤少斌来的时候，没注意到这。否则，肯定不会只分房子一半的钱就乖乖离开的。

别墅成交的价格是8000元/平，她和娟姐选购的别墅，全部都是232平的，这一套总价值就是185.6万元。

而她和颜楠商量的零首付的购房方式，她跟银行贷款的金额是194.88万元，这笔钱会一次性打到开发商的账户上。

也就是说，开发商每套别墅贷款到账，就会多收钟美惠9.28万元。

而这笔钱，扣除做零首付虚抬单价开发商多承担的各项税费6.59万元之外，每套别墅，开发商还要倒找给她2.69万元。

在颜楠那签署合同之后，还另外给了她和娟姐各一张欠条。这张欠条的金额是13.45万元，等银行贷款下来，欠条才正式生效。

这笔钱，也算是她和娟姐，在银行多贷出来能用于流动周转的资金。当然，还要扣掉5套别墅需要承担的契税13.9万。

算来算去，还是得等交换房子套出来的现金，来偿还月供。第一个月的情况稍微好一点，如果她成功销售出去10套别墅，或许可以跟颜楠申请先结算提成，这样还款负担能小一点。

当然，如果没成功销售出去别墅，她也不会有几万块月供的压力。

别墅入手，理想情况下，房地产行情持续看涨，房价稳定上升，她手里的这些房子，就能跟着水涨船高。

当然，不理想的情况下，如果房价下跌，她的资金链会脆弱到不堪一击，顷刻间就会破产。

破产？绝对不可能有这种情况的。就算是她孤家寡人不怕重头再来，娟姐也无法承受那样的打击。